Direktnekretnine
05.04.2009., nedjelja
Najzad dobre vijesti
|
Oduvijek su loše vijesti privlačile pažnju publike više negoli one dobre. Međutim, u posljednjih godinu dana imali smo pravu poplavu loših vijesti. Takvih nam je svima preko glave! Pa ima li dobrih koje bi zamijenile ove loše? Začudo, u posljednje ih vrijeme ima sve više! Za početak, sve je više banaka u svijetu koje pokazuju znakove stabiliziranja i oporavka. Stabiliziraju se i svjetske burze. To su vijesti koje neće odmah pomoći običnim smrtnicima ali je dobro znati kako se oni koji su i prouzročili sav ovaj nered diljem svijeta polako vraćaju u kolosjek. Međutim, prava dobra vijest došla je upravo iz banaka u Hrvatskoj. Smanjenje cijena i kamata najprije je RBA u suradnji s tridesetak građevinskih tvrtki odlučila ponuditi tržištu par stotina stanova po nešto sniženoj cijeni nudeći istovremeno i stambene kredite s nižom kamatom i povoljnijim uvjetima. Zatim je na sličan način reagirala i Erste banka, da bi im se pridružila još i Hypo Alpe-Adria banka. Za sada je pod povoljnijim uvjetima ponuđeno blizu 3000 stanova. Hoće li im se u akciji pridružiti i ostale banke, još uvijek ne znamo. Banke su time potkopale tvrdnje iz redakcijske analize Direktnekretnina da do pada cijena nekretnina neće doći. Međutim, niti su naše tvrdnje u potpunosti oborene (osobito kada je riječ o nekretninama u primorju) niti će nam biti žao ako budu. Naravno, zbog evidentnog drastičnog pada prometa nekretnina, i banke i građevinski "developeri" baš i nisu imali velikog izbora: poduzeli su ono što su mogli s ciljem spašavanja ulaganja. Međutim, svaka akcija koja će potaknuti živost na tržištu, dobro je došla. Rast prodaje kuća u SAD Financijsko rasulo koje je ove zime doslovno zakovitlalo cijeli planet Zemlju započelo je s propašću američkog tržišta hipotekarnih kredita, nakon čega je nastao pad potražnje za nekretninama, najprije u SAD a potom i u ostatku svijeta, što se odrazilo na svaki vid života diljem svijeta. Dobra vijest je da je u Americi ove veljače zabilježena najveća prodaja kuća u odnosu na veljače u prethodnih pet godina. Prodaja je zacijelo rasla jer su tamo kuće prilično pojeftinile u odnosu na prijašnje veljače. Međutim, ako kriza na tržištu nekretnina pokazuje prve znakove oporavka tamo gdje je započela, s pravom očekujemo da će pozitivni valovi toga uskoro dospijeti i do Hrvatske. Interes za nekretnine nije stvarno opao zbog toga jer odjednom ljudi ne žele nekretnine već zbog straha od neizvjesnog investiranja ali i znatno slabije ponude kredita. Konačno, s približavanjem proljeća i Uskrsa svi koji prate poslovanje s nekretninama bilježe blagi ali kontinuirani rast interesa potencijalnih kupaca. Ukratko, kriza je još ovdje i sasvim će sigurno biti još prilično vremena. No, dobra je vijest da se sve više nazire trenutak njenog odlaska. Konačno, analitičari Erste banke očekuju trend pomicanja interesa s državnih obveznica prema "tzv. early-cycle sektorima (maloprodaja, mediji i nekretnine) )(tijekom) drugog kvartala". Ukratko, zadržite još neko vrijeme dah - još nismo izronili, ali mogli bi uskoro. |
- 10:14 - Komentari (1) - Isprintaj - #
Travanj 2009 (2) Siječanj 2009 (3) Prosinac 2008 (3) Studeni 2008 (3) Dnevnik.hr |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Opis bloga
Tekstovi o nekretninama, opremanju nekretnina, tehnikama prodaje, tržištu nekretnina i sl.
Pročitaj ranije postove
Studeni, '08. Procjena tržišta nekretnina u Hrvaskoj Analiza stanja i njegovih uzroka, specifičnosti hrvatskog tržišta, projekcija razvoja događaja u 2009. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||